國慶佛山一手住宅交易量跌價升 均價攀近三年新高
"十一"黃金周結束，各部門的統計數據紛紛公佈。據悉，黃金周內，全區主要旅遊景點共接待國內外遊客約162萬人次，較去年增長33%；收入約2773萬元，同比增長約48%；旅行社共接待1.5萬人次，同比增長42%；主要星級酒店接待過夜遊客人數約1.5萬人次，營業收入達2475萬元，同比增長約22%。
從各部門公佈的數據來看，依然"漲"聲為主，偶有下跌數據出現：旅遊方面，順德的遊客增長、旅遊收入增長；樓市方面，價升面積增，但交易量下降；安全方面，部門接到的案件數量下降，假期內未發生重大事故。從各數據，南都記者與讀者一起盤點一下這個黃金周的含金量。
"限購"第三年的國慶黃金周，順德樓市仍然難見起色，今年長假順德網簽168套，同比下降3%，但交易均價和面積均略有提高，7天的均價更是達到瞭9804元/平方米，為近3年最高，增幅達到16%，而交易面積則比去年多瞭1200多平方米，達到17878平方米。
大面積高端產品拉高價格
根據合富輝煌佛山公司市場調研部所提供的統計數據，今年順德國慶網簽從10月5日開始數量明顯增多，5日有36套，之後的6日、7日分別有26、43套，而5日之前均在20套以下徘徊，最低隻有13套。整個長假的網簽數量呈現明顯的前冷後熱曲線。
不過縱觀整個長假，今年順德樓市成交量還是比去年的174套要少，同比下降3%，為168套。但較為突出的是成交面積及均價，雖然交易量少瞭6套，但交易面積比去年多瞭1200多平方米，達到17878平方米。有業內人士指出，這種反差與今年新城區多個的樓盤有關，"這些樓盤大多都是面向德勝河或者順峰山，主打大戶型，普遍都是200平方米以上，所以雖然量少，但總量還是較高的。"合富輝煌佛山公司市場調研部經理廖德源也認為，今年長假樓市成交面積與成交價格均有所上升，主要是由於市場大面積及高端產品成交影響，成交結構拉動價格上升。
7天假期3天均價過萬
雖然樓市看淡，但樓價仍然堅挺，而且有較為明顯的走高趨勢。今年長假7天之中，有3天的均價均過萬，而且有兩天是在11000元以上，其餘均在9000-10000元之間徘徊。而7天的均價更是達到瞭9804元/平方米，為近3年最高，增幅達到16%。
廖德源分析，今年國慶市場項目供應有所放緩，國慶期間不少項目以蓄客為主，都在為第四季度的推貨作準備。"整體市場成交持平，整體市場價格保持平穩，更有部分項目因沖業績而對部分餘貨產品進行促銷，但因市場缺乏供應而未能整體升溫，在沸點缺失下市場仍處於溫和狀態。"
[觀察]
"限購"3年"黃金周"成交少瞭 價格攀升
2011年3月，佛山住房限購措施細則出臺。從當月18日起，對已有汽車貸款高雄左營汽車貸款1套住房的戶籍居民傢庭，和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民傢庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的戶籍居民傢庭和擁有1套及以上住房的非戶籍居民傢庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民傢庭，暫停在本行政區域內向其售房。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/08113620349.shtml
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