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8月二手房成交量上漲 下半年市場仍然向好
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最為炎熱的8月，也往往是一年之中二手房交易最為平淡的一個月，但今年卻一反往常。近日，重慶晨報記者從美聯、大澤、鋼運等中介機構瞭解到，8月二手房成交量出現不同程度的增長，增幅在10%到30%不等。
剛需支撐交易
在今年3月的政策"窗口期"，二手房交信貸苗栗頭屋信貸房貸台中霧峰房貸易量呈爆發式增長，成交量提前釋放，部分中介公司據此斷言，接下來的二手房市場將隨著需求的集中釋放而進入平淡期。沒想到，今年二手房市場的傳統淡季卻顯得淡季不淡。
據重慶美聯物業總經理繆鴻裕描述，一方面市場上仍然有大量的剛性需求支撐，另一方面不少急於出手的二手房賣傢也調低瞭售價，成交價格基本見底。在供需雙方的相互作用下，8月重慶二手房市場交易活躍，環比7月成交量上漲超過30%。
大澤房產總經理秦文蒸介紹，盡管8月天氣炎熱，上客量較少，但前來看房選房的都是誠心買房的準客戶，因此成交量較高，整體成交量環比7月增長10%。從交易情況來看，建面80至90平方米的大兩房或小三房占比最大，房齡已滿5年的房源占到60%。
仍看好下半年
秦文蒸表示，今年的二手房市場總體平穩，找實惠房是二手房市場買方的主要心態，比如90平方米左右的房源新房市場賣80多萬元，二手房市場可能隻需要70多萬元。房源隻需比市場價格低一些，就很容易成交。
除瞭價位相對新房市場低，繆鴻裕認為，這個夏季新房市場比較平靜，新推房源不多，使得一些需求者轉向瞭價格合適的二手房。經過上半年對政策的消化，整個市場如今平和瞭很多，下半年資金向樓市的轉向，需求的釋放，加上賣傢價格的松動，整體走勢應該很樂觀。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/08482396858.shtml
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