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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??成交量雖然大漲，但均價卻下跌瞭2323元/平，跌幅為9%，是今年錄得降幅最大的月份，均價為23371元/平。不過，意料之外的是，除荔灣、天河區環比分別下跌21.1%及9.2%外，其餘四區均有所上漲，其中，白雲區環比漲幅高達到21.4%，越秀、番禺、海珠區漲幅則不大，分別為4.2%、4%及3.3%。天河區均價雖然下跌近一成，但仍以30752元/平排在各區榜首。

?? ? 數據來源：中原地產

??11月21日，央行宣佈非對稱性降息，一年期貸款基準利率下調0.4個百分點，這意味著月供壓力將得到一定程度的降低。再加上“930新政”認房不認貸，房貸申請條件放寬，銀行房貸額度充足，多重利好因素下，商業貸款購房比例也大幅度增加。11月份中原地產促成的二手房交易中，約有58.4%的買傢選擇純商業貸款，較上月增加11.4個百分點，而一次性付款人數則下滑9.6個百分點。由於公積金額度限制，公積金貸款購房比例也下降瞭2.6%。

??央行降息商貸購房比例增11.4%雲林台西房貸

??新浪樂居訊11月，受央行“認房不認貸”及降息等利好因素的影響，買傢看房積極性繼續提升，廣州二手房成交持續回暖。中原地產近日發佈的11月份二手成交數據顯示，成交量環比上漲44.2%，自9月份以來已連漲三個月。同樣上漲的還有選擇商業貸款購房的買傢，比例接近六成。

??中原地產二手住宅成交數據顯示，11月份有83.8%的買傢屬於自住性質，較上月下降2.9個百分點。此外，學位房需求熱度也下降瞭1.3個百分點，占比降至8.7%。

11月份廣州二手住宅成交情況（元/平）

內容來自sina新聞

??另一項數據顯示，11月份廣州本地及外地買傢分別占23.1%和76.9%，本地買傢較上月上升3.9個百分點。選擇商業貸款購房的近六成買傢中，本地買傢占12.1%，外地買傢則占46.2%。

廣州二手樓成交量三連漲 近六成購房者選商業貸款

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?二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸?剛需買傢逾八成學位房熱度下降

??自“金九”以來，廣州二手住宅市場就呈現回暖勢頭，中原地產成交數據顯示，11月成交宗數環比上漲44.2%，連續三個月上漲。據瞭解，天河、海珠、越秀、荔灣、白雲和番禺六區成交量占全市94.2%，除荔灣區環比下跌50%外，其餘五區均錄得不同程度的漲幅。其中，白雲大漲163.6%，漲幅最高，番禺、海珠、越秀、天河分別上漲150%、100%、68.8%及2.6%。

??在限購的背景下，投資型買傢雖然一直不多，但11月份這一比例卻增加瞭4.2個百分點，以“再出售”和“出租”為購房目的的交易占總體7.6%。

??成交量漲四成多均價卻下跌2323元/平

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/20275945161062784745599.shtml

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