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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  大中城市

  (3)從房價角度來說，一線城市仍然會面臨階段性快速上漲壓力，二線城市則在2014年總體上繼續回升，三四線城市則有所分化。總體來看，2014年房價上漲仍是主旋律。

  對於2014年，張宏偉認為，房地產市場仍將呈現"逆經濟周期"的發展特征：

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/10083921600.shtml

  (1)從當前政府表態及市場基本面走勢來看，房地產市場投資拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續扮演，這將帶動市場成交量持續好轉與價格的持續回升。

  (4)從經驗來看，歷次調控政策的執行時效性周期為4至6個月，預計2013年11月前後階段性收緊的政策效力會在2014年第二季度逐步化解。因此，2014年第二季度將成為需求集中放量"窗口期"。

  面臨崩盤風險

  張宏偉解釋，所謂樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。

內容來自sina新聞

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  春節期間，商品房成交量普遍下跌，但房價相對穩定，是不是說明今年房價將趨於穩定？張宏偉解釋，春節傳統銷售淡季的相關數據不具有趨勢意義。供求關系決定市場走勢。從供求關系來看，由於一線城市人多地少，土地供應量少勢必導致房價中長期處於上漲狀況，因此，行政化手段有可能短期內還會持續，這樣的結果就是一旦市場需求被壓抑很久，那麼始終會尋求市場機會爆發，2013年的大漲就是2011年、2012年壓抑之後的爆發。



  (2)隻要2014年市場和房價不出現報復性反彈，當前各地已經發佈的房地產市場調控政策不會有太大變化，市場成交還會延續2013年的行情，整個市場也會繼續呈現"逆經濟周期"的發展特征。

  2月12日，同策房產咨詢股份有限公司研究部總監張宏偉做客證券時報網財苑社區時指出，房地產市場仍將呈現"逆經濟周期"的發展特征，2014年房價上漲仍是主旋律





今年房價上漲仍是主旋律

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