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房屋病瞭 維修金豈能睡大覺
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◎湖白 媒體人
關於房子的話題，始終熱度不減。這說明，房子對咱們中國人來說，實在太重要瞭。無奈，"廣州8月房價同比大漲19%，領漲全國70大中城市"(《羊城晚報》9月18日)，對於這種現象，自然是有人歡喜有人憂。憂慮的是無房一族，而有房者，多半會比較高興--房子更值錢瞭。但房子值錢，難免會有人打它們主意，銀行就是其中之一。
話說，最近不少地方在醞釀"以房養老"這件事兒，在輿論界引起瞭軒然大波。還是商人辦事果斷："廣州已有銀行推出以房養老，申請者至少要有2套房"(《新快報》9月18日)。這個門檻的設置，除瞭表明房子仍然是緊俏貨，同時又讓人覺得以房養老政策不是一般人能享受到的，對於窮人來說，想都別想。我奇怪的事情有兩點：一是，人傢有兩套房幹嘛還要找你養老？出租一套房不就成瞭？或者兩套都賣瞭，三四百萬元不夠自己養老麼？二是，難道以前繳納的社保不夠養老，或者不夠發放？最終還得靠老百姓自力更生？
人會生病，變老，其實房子也一樣。那麼房子要是病瞭，咋辦？答曰：可以提取專項維修基金。但是，"廣州市上百億元物業專項維修資金累計使用1億元左右，使用率僅1%"(《廣州日報》9月18日)。看看，無數市民傢的房子都在生病，都需要維修，但是居然有上百億專項基金在睡大覺。這裡至少有兩個原因：一是，有關部門沒有向市民大力宣傳"房子壞瞭可以提取基金"的常識；二是，提取基金的門檻過高，錢很難拿出來。譬如，維修資金使用要2/3以上業主同意，僅僅這一條就相當麻煩。其實，房屋維修專項基金，就像醫保的性質一樣，隻要業主提交合法維修證明，就應當把錢給人傢，何況，這錢本來就是業主自己的。有關部門把這錢牢牢卡在自己手上，意欲何為？
同樣需要追問的，還有"東莞收垃圾的被控向政法官員行賄429萬"(《南方都市報》9月18日)。連收個垃圾都要行賄，而受賭者居然代墊款信用貸款銀行缺錢急用哪裡汽車貸款也可以充當對方的"保護傘"，看來，失去控制的權力，敢於將手伸向任何領域。連垃圾產業也可以通過暗箱操作實現壟斷，難以想象，許許多多被操控的行業背後，有多少"保護"的暗流在洶湧。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/10572423305.shtml
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