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濟南二手房交易將有范本 經紀機構違法要賠償
記者從濟南市住房保障和房產管理局獲悉，市民期盼已久的濟南市二手房合同示范文本征求意見稿已經出爐，9月25日前面向社會各界公開征求意見。
"目前的二手房買賣合同都是由各傢中介自己制定的，很多條款不是很規范。"市住房保障和房產管理局相關負責人表示，有些中介的合同中不乏霸王條款，中介的違約等責任都不會體現，購房者權益無法得到保障。為此，市住房保障和房產管理局和市工商行政管理局聯合制定二手房合同示范文本。
據介紹，二手房合同示范文本分為《濟南市存量房買賣合同》經紀成交版、《濟南市存量房買賣合同》自行成交版，以及《濟南市房地產經紀服務合同》(出售委托)等三個組成部分。三個示范文本中，用於經紀成交的濟南市存量房買賣合同(征求意見稿)共有10條規定，對房屋狀況、房款支付方式、中介經紀費支付、房屋過戶、交付、違約責任等都作出瞭明確和細致的規定。
其中對於購房者關註的房款交付上，除對成交價方式有載明外，對於定金交付的數額以及未來用途等作出瞭詳細約定。在房款交割上，也列出瞭"資金監管交割房款"、"自行交割房款"兩種方式供買賣雙方選擇。合同規定，經紀機構應為買賣雙方提供誠信服務，若因經紀機構違法、違規行為或未盡義務造成買賣雙方損失的，經紀機構應承擔相應賠償責任。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08512914984.shtml
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