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2015樂居年鑒·3月大連市內四區住宅市場分析

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??可售量分析：受春節及銀根緊縮影響 ，區域各開發商推盤放緩 ，其中東部、中心及泛星海區域尤為嚴重 ，甘西、甘北、高新區域仍保持著穩定的推盤量；進入陽春四月 ，伴隨著樓市轉暖 ，屆時各區域推盤量將有所上漲 ，因此預計2014年第二季度可售量將小幅上漲。



消化量分析：受春節假期綜合癥、銀根緊縮，樓市的整體低迷等因素影響 ，現階段客戶觀望情緒濃厚 ，雖然部分項目推出多種優惠 ，變相降價促銷 ， 但客戶接受度不高 ，導致市內四區第一季度成交量全線萎靡僅為31.82萬平方米 ，待樓市穩定後 ，客戶需求將被釋放 ，因此預計下季度成交量將觸底反彈。



價格分析：現階段樓市 “陰雨密佈” ，部分開發商為打破 “僵局”快速走量、 回款 ，推出利好優惠 ，然而品牌開發商成交的集中化越發明顯 ，其所在區域的樓盤價格依然高居不下 ，促使市內四區整體成交價格仍在高位運行；根據現階段市場判斷 ，預計下一季度成交均價將無大幅波動。（數據來源：大連中原市場研究部）



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/17005955255719963187903.shtml


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